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Baufinanzierung

Meistens eine der wichtigsten Entscheidungen des Lebens; die Anschaffung einer Immobilie.

Kann die Baufinanzierung nicht aus eigenen Mitteln bewerkstelligt werden, muss hierzu eine exakte Bestandsaufnahme der voraussichtlichen Kosten, des vorhandenen Eigenkapitals und der sich hieraus ermittelnden Fremdkapitalbedarfs erfolgen.
Die Fremdfinanzierung erfolgt durch Bankdarlehen, Hypothekendarlehen, Darlehen aus Bausparverträgen oder auch aus Privatdarlehen. Es empfiehlt sich, in Ruhe die Konditionen der potentiellen Darlehensgeber zu vergleichen.
Die Absicherung dieser Verbindlichkeiten bedingt üblicherweise die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch.
Die Tilgung erfolgt nach den mit dem Darlehensgeber zu vereinbarenden Modalitäten. Hierbei ist eine laufende Tilgung denkbar oder aber auch eine Tilgung durch Einmalbetrag am Ende der Laufzeit des Darlehen, zum Beispiel durch Abtretung einer zuvor beliehenen Lebensversicherung / Kapitalversicherung.
Die Baufinanzierung sollte im Regelfall auch einen entsprechend hohen Anteil an Eigenkapital beinhalten.

Die Haus- & Baufinanzierung ist üblicherweise eine Angelegenheit, die mehrere Jahrzehnte des Lebens abdeckt und meist auch Einschnitte in der Lebensgestaltung mit sich bringt. Umso wichtiger ist es, diese ermittelten Zahlen selbst nochmals zu prüfen oder noch von zweiter fachmännischer Seite auf Herz und Nieren prüfen zu lassen.

Eine Baufinanzierung betrifft natürlich Großprojekte genauso wie eher kleinere Baumaßnahmen, wie Garagen, z. B. von der Firma Hundhausen oder Sanierungsmaßnahmen.

 

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